Cuando se inicia una nueva construcción o reforma de una vivienda, es habitual que no pensemos en la contratación de un equipo técnico. Es más, pensamos en ocasiones que va a suponer un sobrecosto a la obra, y que con los criterios del albañil o constructor es suficiente para llegar a buen fin.
Por desgracia, nos solemos acordar de los técnicos tras los problemas surgidos por malas ejecuciones o por sobrecostes en la ejecución.
Pero esto es evitable, si desde el comienzo de la planificación de la obra contratamos a Grupo De4. Ellos nos ofertan un catálogo muy variado de servicios, avalados por su dilatada experiencia y por el equipo de empresas que implementan su oferta de servicios. Contar con ellos es contar con las siguientes ventajas:
1. Grupo De4 nos puede ayudar a darle forma a las ideas y necesidades reales que se tengan en la vivienda. Estudian la vivienda existente, escuchan y analizan las necesidades del cliente, y tratan de crear el hogar de nuestros sueños, rediseñando nuestra nueva vivienda y dando varias soluciones que nunca nos habríamos planteado, optimizando los espacios, y por supuesto, dotándolos de la máxima eficiencia energética con trazos bioclimáticos y sostenibles a través de un Diseño Ecológico, Económico, Eficiente y con Ética.
2. En el mercado hay una mucha variedad de materiales de construcción y a distintos precios, dimensiones y colores. Por eso es ventajoso contratar a Grupo De4 para que nos recomiende los mejores fabricantes y materiales para la reforma, incluyendo materiales ecológicos y con baja huella de carbono.
3. Por supuesto, es necesario conocer toda la normativa vigente: LOUA, Código Técnico, PGOU o Normas Subsidiarias, etc. Grupo De4 nos ayudará en todo este marco legal para evitar futuros problemas. Igualmente, controla que la contrata tenga en vigor toda la documentación legal necesaria (Seguro RC, altas en Seguridad Social, apertura del centro de trabajo…).
4. Es indispensable tener las mediciones oportunas para solicitar un presupuesto ajustado de la reforma, por esto es importante la colaboración de Grupo De4 que se encargue de ello. Con unas mediciones detalladas y bien definidas, pueden comparar los diferentes presupuestos que pidamos, y que decidamos entre las ofertas solicitadas en igualdad de condiciones.
5. Los tramites con ayuntamientos y administraciones públicas pueden resultar engorrosos y requieren de trámites burocráticos. Dejarlos en manos de Grupo De4 nos hará ahorrar tiempo y dinero ya que están acostumbrados a realizar tanto este tipo de gestiones a diario, como tramitación de subvenciones en los períodos pertinentes.
6. Durante una reforma surgen algunos imprevistos, Grupo De4 cuenta con la experiencia y la capacidad para anticiparse, evitarlos o solucionarlos de forma adecuada, analizándolos desde el punto de vista de todas las partes, y optimizando las soluciones.
7. La figura técnica de Grupo De4 es irremplazable ya que conoce perfectamente el proyecto de la reforma, y estará pendiente de que todo se refleje según los planos para no llevarnos sorpresas. El control de la obra y los materiales, y la realización o comprobación de certificaciones, ayudan a cumplir los objetivos iniciales.
8. Otro elemento importante es controlar los tiempos y los gastos. Es frecuente que se dispare el tiempo de ejecución o los costes de obra. Grupo De4 redacta un buen contrato inicial, con cláusulas que evitarán estos problemas.
9. En el último intervalo de la obra, es importante contar con Grupo De4 ya que revisa la ejecución y comprueba las instalaciones, ordenando y controlando los últimos repasos de obra, vinculando la liquidación de obra a la satisfacción de los mismos.
10. Al finalizar la obra, Grupo De4 emitirá toda la documentación necesaria, como CFO, certificados energéticos, actas, y todos los documentos necesarios para el correcto cierre de los trabajos.
En resumen, contratar a Grupo De4 ahorra tiempo y dinero, ya que nos aseguramos de que la proyección y ejecución de la obra contarán con los mejores servicios. En la mayoría de los casos, los honorarios cobrados son mucho menores que el ahorro producido en la obra. Se podría decir que contratarlos no solo sale gratis, sino que incluso produce un beneficio.
Si a pesar de esto sigues decidiendo que no contratas estos servicios y comienzas la obra sin ellos, Grupo De4 estará dispuesto a realizar un informe técnico y asesorarnos en el tortuoso camino que conduce a un juicio, si por desgracia surgen problemas en la ejecución de la obra por mala planificación y falta de control…
